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浮云牧场，是四川省阿坝州理县的一个高半山体验型酒店，利用了西山村海拔米以上部分荒坡荒地和闲置土地，通过景观改造和酒店业态植入而建成的一个特色酒店。年浮云牧场投入运营，彼时还只是主创者朋友圈里的一处“世外桃源”，而年以来，尤其是在赶上了抖音的大爆发后，浮云牧场成为了年四川旅游的一处“网红景区”，其热度经久不衰，随着时间的推移，浮云牧场也暴露出一些问题，在网络上旅游者的负面反馈也开始增加。针对浮云牧场，网红前后的种种操作，本文将进行比较详细的剖析，力图为本类景区的开发及发展提供一定的建议。

浮云牧场成为网红景区，能带来哪些启示？

启示一：顺应大势，见机而为

浮云牧场的成功，首先就是顺应大势。顺应大势，首先就是顺应四川旅游的大趋势——本地休闲崛起。

四川旅游的中心集散地一直是成都，所有的景点景区围绕成都而进行。成都市区内以春熙路、宽窄巷子、太古里、文殊院、武侯祠、杜甫草堂、锦里、熊猫繁育基地等为代表的，外来旅游者来成都进行都市旅游的必选目的地；成都市外围又形成了都江堰、青城山、峨眉山、乐山大佛、九寨沟等为代表的经典旅游线路。

但这些都是旅游者光顾的经典景区，对于成都及其周边的本地人来说，这些地方游人如织、物价高悬、交通难行、套路深远，并不是他们常备的休闲选择。成都人口在年后呈现爆发式增长，至年成都市常住人口已经达到万，未来3年预计达到万，是一个典型的超级大城市，加上成都周边的城市，在成都大都市区范围内，人口总数接近万。近年来，成都及其周边城市的经济增长迅猛，房地产的增值让成都大都市圈内人们的资产暴增，富裕起来的成都人的休闲与旅游形成了一个巨大的旅游市场，而传统的经典景区却不能满足他们的需求，这就是近五年来四川旅游发展的大势，这也是洛带古城、黄龙溪古镇、平乐古城、街子古镇、四姑娘山等景点景区成为新的热门景区，而由成都大都市圈本地人推动的旅游外拓潮流，还在不断的继续。自驾游1小时向3小时，3小时向6小时的转变，为阿坝州带来了机遇。浮云牧场也是在这一大趋势下诞生的，浮云牧场的诞生顺应了成都大都市圈人们本地休闲与旅游的基本需求，这是旅游市场的大势。

与之相对应的是浮云牧场的选址非常的精准，浮云牧场处于成都进入阿坝州的最南端，靠近G，从成都自驾至浮云牧场山脚下时间为3-4小时，完全处于周末游的范围内。同时，这个位置是一个很好的旅游流量拦截位置，就像贵州的大寨景区很好的截流了东赴贵州的旅游流量，浮云牧场所在的位置很好的截留了成都赴阿坝州旅游的流量，在成都大都市圈本地人旅游休闲不断外拓的趋势下，浮云牧场很好的成为了成都西北方向的流量截流点。

第二方面的顺应大势，是产品项目的顺应大势。浮云牧场从本质来说，是一个半高山体验型酒店，是一种野奢型的民宿酒店。在这里浮云牧场顺应了自年以来的民宿酒店发展潮流，而带民族特色的野奢型酒店，只要景观能够处理好，很容易成为这类民宿酒店的爆款，之前的成功案例就有云南德坎的松颂赞梅里酒店。浮云牧场一期建设完成于年，顺应成都大都市圈人们的休闲需求变化，从而打造野奢型民宿酒店，这一点来说是把握非常到位的。从前期来说，浮云牧场的核心在民宿酒店，牧场及其他的设施只是酒店的附属部分。

启示二：专业配合、精准操盘

浮云牧场能够在经典景区的重围中爆款而出，与合伙人专业配合和操盘能力密不可分。

据了解，浮云牧场的合伙人中有从事旅游规划多年的行内人，也有景观设计方面的优秀设计师，有熟悉酒店管理的内行，还有熟悉本地情况的人士。这个组合的精妙就在于，既能够发现资源、又能够良好设计、可以良好的酒店运营、还能够有效的处理好本地事宜。

首先浮云牧场当初能被发现发掘，需要独到的眼光，独到的眼光源于专业的判断。在旅游开发里，城市里的旅游项目与城市外的旅游项目截然不同。

在城市里，选择项目比占有资源更重要；而在城市之外，占有资源比选择项目更关键。在越远离城市的地方，资源的重要成都越高，因为只有稀缺的资源才能把远处的旅游者吸引过来。在浮云牧场的案例中，项目的本身有别于成都周边的山景水景古镇等景观，半高山牧场旅游景区是整个成都外围旅游资源中的特质存在。而且这个项目的选址非常独到，在这个半山之下的地方风景不足，看远山的云雾缭绕角度不够，而如果更往山上再走走，对面的云雾又过于遥远，很难再看到流云流转的景象。因此，需要多年旅游规划与景观规划的积累才能够发现这一点、并果敢的进入投资。而后续的民宿酒店的选择，新西兰牧场风格与阿坝本地牧场景色的融合设计，这也需要专业的设计才能得以施展。

因此，当今的旅游开发已经是一项非常专业的事情，精准的操作会让旅游事半功倍。浮云牧场的酒店运营也是专业的人员进行的运营，这能够让浮云牧场从运营之处就有明确的定位与良好的酒店管理能力。这就是专业的人做专业的事情。

浮云牧场的专业性还体现在精准的操盘上，尤其是它对于项目资金的投入、资金回收以及二三期后续投入及卡点上，做得非常精确。前期的投入主要是景观改造，酒店主体以集装箱改造而成，加上部分的帐篷酒店，整体的成本可控，加上前期的运营及宣传，总成本在万以下。因此，浮云牧场是一个轻资产项目，通过加快周转，或者成功后快速部分退出，都能够实现项目投入的精准可控。即使不退出，在进入阿坝州其他景区的必经之路上，适当的截流旅游者，也能够实现项目的逐步回收。因此，就浮云牧场这个项目来说，每一分钱都花在刀刃上，从项目开始，就充分考虑到后期的运营及之后的退出，是一个精准操作的项目。目前浮云牧场的估值已经过亿，当初的投资可以迅速的收回，这就是小项目的精准操作之道。浮云牧场对景区外的大交通并没有能力改善的情况下，寻求官方解决外部交通问题，前期的投入，资金用在刀刃上，控制在万以下，对于能够引发网红效应的景观及营销花费了大的力气，迅速网红的同时，其原始投资也得以保障。

启示三：景观精致化与互联网思维

景观精致化已经成为了当前旅游景区的一个发展趋势，这也是中国景区发展必须经历的一个阶段。

以往的景区规划与开发，在景区已有资源的基础上，抄袭一下国内同类型景区，布置些粗浅的园路、放置些亭子，做一些所谓的当地风格的建筑（如吊脚楼、小木屋之类），就可以开门迎客了。但由于国人审美能力的提升，尤其是海外风潮的涌入，让国人对于景区景观的要求提升了，景区的景观要求精致化了。景观精致化有以下的要求：

一是景区的整体景观的协调化、设计化。告别以往的那种随心所欲的造景，让景区的整体景观协调而具有设计元素。

二是要探索西方设计与本地的结合。完全的所谓当地景观建设的景区会让人产生“土”的观感（例如万达系列建筑、例如简单粗暴的龙形建筑、龟形等拟态建筑等），而完全不顾当地形态建造的景观，又会由于过于西洋化而被人指为崇洋媚外，因此景区景观精致化，最大的特点就是要引入西方的设计语言与当地能够很好的集合，而且要能够与景区地形等充分贴合。这就要求有比较高的景观设计水平的人参与了。

严格来说，浮云牧场的设计如果单纯从设计的视角来看，并不是一个很好的设计，除了保留了些许原来的碉楼作为展示，充斥的网红帐篷、无边泳池、新西兰式的白色牧场围栏，现代化的集装箱式酒店房间……与当地的文脉并不相合，但是浮云牧场的景观设计却是成功的。一方面是低矮的集装箱式酒店房间与源于放牧又有优化的白色帐篷，低矮的建筑及小品与半山景观良好的结合；另一方面，配合新西兰牧场的白色栅栏与悠远的台阶，新西兰的牧场风格与川北的风貌结合。满足了年轻人对于时尚牧场的想往，也充分展示了国际设计语言与国内环境充分结合的整体设计，这是浮云牧场景观精致化带来的享受。

中外合璧的牧场设计（图片来源：四川新闻网）

而景观精致化也不是盲目的，每一处景观的设计都体现了互联网思维，设计他们就是为了互联网传播的，就是为了引发